Nájomná zmluva - Stavba a pozemok

Nájomnou zmluvou prenajímateľ poskytne za odplatu inému stavbu a pozemok do dočasného užívania.

Používate stránku ako neprihlásený používateľ. Ak máte vytvorené konto, prosím prihláste sa alebo si vytvorte konto. za účelom získania plných používateľských práv a za účelom oprávneného zadávania osobných údajov na stránku.

Túto zmluvu pre vás vytvoril JUDr. Martin Repáň, advokát s.r.o.. Všeobecné informácie Informácia k tejto zmluve

Vzor zmluvy je použiteľný na prípady, kedy prenajímateľ poskytne za odplatu inému pozemok a stavbu do dočasného užívania.

Pri formulovaní zmluvy je vhodné určiť účel nájmu, dobu nájmu, výšku nájomného ako aj iné, pre strany dôležité, podmienky nájmu. Pokiaľ sú do stavby dodávané aj nejaké médiá (elektrina, voda, plyn) je vhodné určiť, či je v nájomnom zahrnutá aj cena týchto médií.

Zrušiť nájomnú zmluvu dojednanú na neurčitú dobu možno, ak nedôjde k dohode prenajímateľa s nájomcom, výpoveďou. Ak osobitný zákon alebo dohoda strán neustanovuje inak, nájomnú
zmluvu možno vypovedať pri nájmoch nehnuteľností v trojmesačnej lehote.

Zmluva nie je vhodná na úpravu vzťahov vzniknutých pri nájme bytu, nebytového priestoru, alebo poľnohospodárskeho pozemku.

Číslo zmluvy

Nájomná zmluva

(ďalej len „Zmluva“)

1. Zmluvné strany

Prenajímateľ:

TYP OSOBY

Fyzická osoba

Právnická osoba

Titul, meno a priezvisko:

Rodné priezvisko:

Dátum narodenia:

Bydlisko:

Rodné číslo:

Štátna príslušnosť:

IBAN:

SWIFT:

Telefonický kontakt:

E-mail:

Obchodné meno:

Sídlo:

IČO:

Subjekt zapísaný v registri:

Štatutárny orgán:

IBAN:

SWIFT:

Telefonický kontakt:

E-mail:

TYP OSOBY

Fyzická osoba

Právnická osoba

Titul, meno a priezvisko:

Rodné priezvisko:

Dátum narodenia:

Bydlisko:

Rodné číslo:

Štátna príslušnosť:

IBAN:

SWIFT:

Telefonický kontakt:

E-mail:

Obchodné meno:

Sídlo:

IČO:

Subjekt zapísaný v registri:

Štatutárny orgán:

IBAN:

SWIFT:

Telefonický kontakt:

E-mail:

(ďalej len „Prenajímateľ“)

Nájomca:

TYP OSOBY

Fyzická osoba

Právnická osoba

Titul, meno a priezvisko:

Rodné priezvisko:

Dátum narodenia:

Bydlisko:

Rodné číslo:

Štátna príslušnosť:

IBAN:

SWIFT:

Telefonický kontakt:

E-mail:

Obchodné meno:

Sídlo:

IČO:

Subjekt zapísaný v registri:

Štatutárny orgán:

IBAN:

SWIFT:

Telefonický kontakt:

E-mail:

TYP OSOBY

Fyzická osoba

Právnická osoba

Titul, meno a priezvisko:

Rodné priezvisko:

Dátum narodenia:

Bydlisko:

Rodné číslo:

Štátna príslušnosť:

IBAN:

SWIFT:

Telefonický kontakt:

E-mail:

Obchodné meno:

Sídlo:

IČO:

Subjekt zapísaný v registri:

Štatutárny orgán:

IBAN:

SWIFT:

Telefonický kontakt:

E-mail:

(ďalej len „Nájomca“)

2. Predmet Zmluvy, účel nájmu

2.1

Predmetom Zmluvy je dočasné prenechanie predmetu nájmu Nájomcovi za odplatu.

2.2

Predmetom nájmu je nasledovná nehnuteľnosť:

- stavba, súpisné číslo: , popis stavby , postavená na pozemku:

- pozemok, parcela registra , parcelné číslo: , druh pozemku , o výmere m², nachádzajúci sa v katastrálnom území ;

zapísaná na liste vlastníctva číslo , pre katastrálne územie ;

- pozemok, parcela registra , parcelné číslo: , druh pozemku , výmera m², nachádzajúci sa v katastrálnom území , zapísaný na liste vlastníctva číslo , pre katastrálne územie ;

(spolu ďalej len „Nehnuteľnosť“).

2.3

Prenajímateľ týmto dočasne prenecháva Nájomcovi Predmet nájmu za účelom .

2.4

Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca je oprávnený užívať:
- pozemok (pozemky) výlučne za účelom ;
- stavbu (stavby) výlučne za účelom ;

3. Nájomné

3.1

Za poskytnutie Predmetu nájmu je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi nájomné vo výške EUR .

3.2

Nájomné za príslušné obdobie je Nájomca povinný platiť .

3.3

Nájomné je splatné v deň .

Povinnosť zaplatenia

v hotovosti

bezhotovostne

3.4

Nájomca je povinný nájomné zaplatiť v hotovosti.

3.5

Nájomca je povinný nájomné zaplatiť bezhotovostne, a to na účet Prenajímateľa uvedený v Článku 1 Zmluvy.

Dodávané média

nie sú

sú

3.6

Do Predmetu nájmu nie sú dodávané žiadne médiá.

3.7

Do Predmetu nájmu sú dodávané nasledovné médiá , pričom cena týchto médií zahrnutá v nájomnom . a je určená dohodou zmluvných strán na sumu EUR.

4. Práva a povinnosti Zmluvných strán

4.1

Prenajímateľ je povinný poskytnúť Nájomcovi Predmet nájmu v stave spôsobilom na jeho riadne použitie na určený účel.

4.2

Prenajímateľ oznamuje Nájomcovi, že nemá vedomosť o takých vadách Predmetu nájmu, ktoré by znemožňovali jeho užívanie na obvyklý účel.

Vady

žiadne

uvedené

4.3

Prenajímateľ ďalej informuje Nájomcu, že na Nehnuteľnosti neviaznu žiadne vady.

4.4

Prenajímateľ ďalej informuje Nájomcu,že na Nehnuteľnosti viaznu nasledovné vady: .

4.5

Nájomca podpisom Zmluvy potvrdzuje, že sa so stavom Predmetu nájmu riadne oboznámil, tento stav berie na vedomie a považuje ho za vyhovujúci účelu, za ktorým si Predmet nájmu prenajíma.

4.6

Nájomca je povinný:
- Predmet nájmu opatrovať so starostlivosťou riadneho hospodára;
- Predmet nájmu chrániť pred poškodením, stratou, znehodnotením a zničením;
- včas a riadne vykonávať opravy a údržbu nevyhnutnú na riadne udržiavanie Predmetu nájmu;
- ihneď oznámiť Prenajímateľovi vznik každej skutočnosti, ktorá má alebo môže mať za následok zníženie hodnoty Predmetu nájmu.

4.7

Nájomca nie je oprávnený prenechať Predmet nájmu do podnájmu tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa.

4.8

Za účelom dosiahnutia účelu Zmluvy sú si zmluvné strany povinné navzájom poskytnúť potrebnú súčinnosť.

4.9

Najneskôr v posledný deň trvania nájomného vzťahu je Nájomca povinný vrátiť Prenajímateľovi Predmet nájmu v pôvodnom stave, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie.

5. Doba nájmu, ukončenie Zmluvy

Doba nájmu

neurčitá

určitá

5.1

Zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú.

5.2

Zmluva sa uzatvára na dobu určitú, a to do .

5.3

Zmluva zaniká:
- písomnou dohodou zmluvných strán;
- uplynutím doby nájmu;
- v prípade doručenia výpovede uplynutím výpovednej doby.

5.4

Výpovedná doba začína plynúť dňom nasledujúcim po doručení výpovede druhej zmluvnej strane.

Výpoveď zmluvy Prenajímateľom

nie je oprávnený

je oprávnený

5.5

Prenajímateľ nie je oprávnený vypovedať Zmluvu.

5.6

Prenajímateľ je oprávnený vypovedať Zmluvu z nasledovných dôvodov: .

Výpoveď zmluvy Nájomcom

nie je oprávnený

je oprávnený

5.7

Nájomca nie je oprávnený vypovedať Zmluvu.

5.8

Nájomca je oprávnený vypovedať Zmluvu z nasledovných dôvodov: .

6. Záverečné ustanovenia

6.1

Zmluva je uzavretá podľa zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník.

6.2

Zmluva môže byť zmenená alebo doplnená len v písomnej forme. Nároky zo Zmluvy je možné uplatňovať iba písomnou formou. Písomnosti medzi zmluvnými stranami sa považujú za doručené dňom ich riadneho doručenia adresátovi alebo dňom ich vrátenia odosielateľovi v prípade neprevzatia/odmietnutia prevzatia adresátom, podľa toho čo nastane skôr.

Účinnosť zmluvy

dňom podpísania

od dátumu

6.3

Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpísania obidvomi zmluvnými stranami.

6.4

Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvomi zmluvnými stranami a účinnosť dňa .

6.5

Zmluva je vyhotovená v vyhotoveniach.

6.6

V prípade plurality subjektov na niektorej strane Zmluvy sú účastníci tejto zmluvnej strany zo Zmluvy oprávnení/povinní spoločne a nerozdielne.

6.7

Zmluvné strany prehlasujú, že právny úkon je urobený v predpísanej forme, prejavy vôle zmluvných strán sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, a že zmluvné strany sú oprávnené s predmetom Zmluvy nakladať.

6.8

Na dôkaz toho, že zmluvné strany Zmluvu prečítali a jej obsahu porozumeli, pripájajú nižšie svoje podpisy.

V ..................................., dňa ...................................

Prenajímateľ	Nájomca
............................................................................................................................................ ............................................................................................................................................	............................................................................................................................................ ............................................................................................................................................

Nájomná zmluva - Stavba a pozemok

Podobné vzory zmlúv:

Nájomná zmluva

1.

Zmluvné strany

TYP OSOBY

Fyzická osoba

Právnická osoba

TYP OSOBY

Fyzická osoba

Právnická osoba

TYP OSOBY

Fyzická osoba

Právnická osoba

TYP OSOBY

Fyzická osoba

Právnická osoba

2.

Predmet Zmluvy, účel nájmu

3.

Nájomné

Povinnosť zaplatenia

v hotovosti

bezhotovostne

Dodávané média

nie sú

sú

4.

Práva a povinnosti Zmluvných strán

Vady

žiadne

uvedené

5.

Doba nájmu, ukončenie Zmluvy

Doba nájmu

neurčitá

určitá

Výpoveď zmluvy Prenajímateľom

nie je oprávnený

je oprávnený

Výpoveď zmluvy Nájomcom

nie je oprávnený

je oprávnený

6.

Záverečné ustanovenia

Účinnosť zmluvy

dňom podpísania

od dátumu