Kúpna zmluva

1. Zmluvné strany

Predávajúci:

TYP OSOBY

Fyzická osoba

Právnická osoba

Manželia

Titul, meno a priezvisko:

Rodné priezvisko:

Dátum narodenia:

Bydlisko:

Rodné číslo:

Štátna príslušnosť:

IBAN:

SWIFT:

Telefonický kontakt:

E-mail:

Obchodné meno:

Sídlo:

IČO:

Subjekt zapísaný v registri:

Štatutárny orgán:

IBAN:

SWIFT:

Telefonický kontakt:

E-mail:

Titul, meno a priezvisko:

Rodné priezvisko:

Dátum narodenia:

Bydlisko:

Rodné číslo:

Štátna príslušnosť:

IBAN:

SWIFT:

Telefonický kontakt:

E-mail:

a manžel / manželka

Titul, meno a priezvisko:

Rodné priezvisko:

Dátum narodenia:

Bydlisko:

Rodné číslo:

Štátna príslušnosť:

IBAN:

SWIFT:

Telefonický kontakt:

E-mail:

a

TYP OSOBY

Fyzická osoba

Právnická osoba

Manželia

Titul, meno a priezvisko:

Rodné priezvisko:

Dátum narodenia:

Bydlisko:

Rodné číslo:

Štátna príslušnosť:

IBAN:

SWIFT:

Telefonický kontakt:

E-mail:

Obchodné meno:

Sídlo:

IČO:

Subjekt zapísaný v registri:

Štatutárny orgán:

IBAN:

SWIFT:

Telefonický kontakt:

E-mail:

Titul, meno a priezvisko:

Rodné priezvisko:

Dátum narodenia:

Bydlisko:

Rodné číslo:

Štátna príslušnosť:

IBAN:

SWIFT:

Telefonický kontakt:

E-mail:

a manžel / manželka

Titul, meno a priezvisko:

Rodné priezvisko:

Dátum narodenia:

Bydlisko:

Rodné číslo:

Štátna príslušnosť:

IBAN:

SWIFT:

Telefonický kontakt:

E-mail:

(ďalej len „Predávajúci“)

Kupujúci:

TYP OSOBY

Fyzická osoba

Právnická osoba

Manželia

Titul, meno a priezvisko:

Rodné priezvisko:

Dátum narodenia:

Bydlisko:

Rodné číslo:

Štátna príslušnosť:

IBAN:

SWIFT:

Telefonický kontakt:

E-mail:

Obchodné meno:

Sídlo:

IČO:

Subjekt zapísaný v registri:

Štatutárny orgán:

IBAN:

SWIFT:

Telefonický kontakt:

E-mail:

Titul, meno a priezvisko:

Rodné priezvisko:

Dátum narodenia:

Bydlisko:

Rodné číslo:

Štátna príslušnosť:

IBAN:

SWIFT:

Telefonický kontakt:

E-mail:

a manžel / manželka

Titul, meno a priezvisko:

Rodné priezvisko:

Dátum narodenia:

Bydlisko:

Rodné číslo:

Štátna príslušnosť:

IBAN:

SWIFT:

Telefonický kontakt:

E-mail:

a

TYP OSOBY

Fyzická osoba

Právnická osoba

Manželia

Titul, meno a priezvisko:

Rodné priezvisko:

Dátum narodenia:

Bydlisko:

Rodné číslo:

Štátna príslušnosť:

IBAN:

SWIFT:

Telefonický kontakt:

E-mail:

Obchodné meno:

Sídlo:

IČO:

Subjekt zapísaný v registri:

Štatutárny orgán:

IBAN:

SWIFT:

Telefonický kontakt:

E-mail:

Titul, meno a priezvisko:

Rodné priezvisko:

Dátum narodenia:

Bydlisko:

Rodné číslo:

Štátna príslušnosť:

IBAN:

SWIFT:

Telefonický kontakt:

E-mail:

a manžel / manželka

Titul, meno a priezvisko:

Rodné priezvisko:

Dátum narodenia:

Bydlisko:

Rodné číslo:

Štátna príslušnosť:

IBAN:

SWIFT:

Telefonický kontakt:

E-mail:

(ďalej len „Kupujúci“)

2. Nehnuteľnosť, predmet Zmluvy

2.1

Predmetom právneho vzťahu je nasledovná nehnuteľnosť:

- stavba, súpisné číslo: , popis stavby , postavená na pozemku:

- pozemok, parcela registra , parcelné číslo: , druh pozemku , o výmere m², nachádzajúci sa v katastrálnom území ;

zapísaná na liste vlastníctva číslo , pre katastrálne územie ;

- pozemok, parcela registra , parcelné číslo: , druh pozemku , výmera m², nachádzajúci sa v katastrálnom území , zapísaný na liste vlastníctva číslo , pre katastrálne územie ;

(spolu ďalej len „Nehnuteľnosť“).

2.2

Spoluvlastnícky podiel Predávajúceho na Nehnuteľnosti je 1 ⁄ 1 z celku.

2.3

Predmetom Zmluvy je odplatný prevod vlastníckeho práva k Nehnuteľnosti z Predávajúceho na Kupujúceho.

2.4

Predávajúci týmto predáva Kupujúcemu Nehnuteľnosť spolu s jej súčasťami a príslušenstvom a Kupujúci Nehnuteľnosť kupuje a nadobúda do svojho výlučného vlastníctva.

Vzhľadom na skutočnosť, že Predávajúci týmto úkonom delí svoj podiel na Nehnuteľnosti, je potrebné podiely jednotlivých Kupujúcich určiť tak, aby sa ich súčet (matematicky) rovnal podielu Predávajúceho.

Predávajúci týmto predáva Kupujúcim Nehnuteľnosť spolu s jej súčasťami a príslušenstvom, t.j.

- Predávajúci prevádza na Kupujúceho spoluvlastnícky podiel na Nehnuteľnosti o veľkosti z celku a Kupujúci tento podiel prijíma a nadobúda do svojho výlučného vlastníctva;

2.5

Predávajúci je povinný Nehnuteľnosť spolu s príslušenstvom Kupujúcemu riadne a včas odovzdať a previesť na Kupujúceho vlastnícke právo k Nehnuteľnosti a Kupujúci sa zaväzuje Nehnuteľnosť spolu s príslušenstvom prevziať a riadne a včas zaplatiť Predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu tak, ako je uvedené v ďalších ustanoveniach Zmluvy.

3. Kúpna cena

3.1

Kúpna cena Nehnuteľnosti bola určená dohodou zmluvných strán na sumu EUR (ďalej len „Kúpna cena“).

Kúpna cena

prevodom

v hotovosti

3.2

Kúpna cena bude uhradená bezhotovostným prevodom na účet Predávajúceho uvedený v článku 1 Zmluvy.

3.3

Kúpna cena bude zaplatená Predávajúcemu v hotovosti. Predávajúci je povinný po úhrade Kúpnej ceny vystaviť Kupujúcemu písomné potvrdenie.

Splatnosť

v deň podpisu

dňa

do x dní

na splátky

3.4

Kúpna cena je splatná v deň podpisu Zmluvy.

3.5

Kúpna cena je splatná dňa .

3.6

Kúpna cena je splatná do od podpisu Zmluvy.

3.7

Kúpna cena bude uhradená v splátkach pričom:
- splátka časti Kúpnej ceny vo výške EUR je splatná do od podpisu Zmluvy;

- splátka časti Kúpnej ceny vo výške EUR je splatná do od podpisu Zmluvy;

3.8

Ak sa Kupujúci dostane do omeškania s úhradou ktorejkoľvek časti Kúpnej ceny po dobu viac ako je Predávajúci oprávnený od Zmluvy odstúpiť.

4. Ďalšie ustanovenia

4.1

Predávajúci oznamuje Kupujúcemu, že nemá vedomosť o takých vadách Nehnuteľnosti, ktoré by znemožňovali užívanie Nehnuteľnosti na obvyklý účel.

Vady

žiadne

uvedené

4.2

Predávajúci ďalej informuje Kupujúceho, že na Nehnuteľnosti neviaznu žiadne vady.

4.3

Predávajúci ďalej informuje Kupujúceho, že na Nehnuteľnosti viaznu nasledovné vady: .

4.4

Kupujúci podpisom Zmluvy potvrdzuje, že sa pred podpisom Zmluvy so stavom Nehnuteľnosti riadne oboznámil, stav Nehnuteľnosti berie na vedomie a považuje ho za vyhovujúci účelu, za ktorým Nehnuteľnosť nadobúda.

4.5

Predávajúci vyhlasuje, že ku dňu podpisu Zmluvy:
- je riadnym vlastníkom Nehnuteľnosti a jeho spôsobilosť na uzavretie Zmluvy nie je ničím obmedzená;
- s výnimkou vád výslovne uvedených v Zmluve, Nehnuteľnosť netrpí žiadnymi vadami, či už faktickými alebo právnymi, o ktorých by mal Kupujúceho informovať;
- jeho vlastnícke a užívacie právo k Nehnuteľnosti nebolo zo strany tretej osoby spochybnené alebo napadnuté;
- neexistuje úradné rozhodnutie, ktoré by Predávajúceho obmedzovalo pri výkone jeho vlastníckych práv.

4.6

Za účelom dosiahnutia účelu Zmluvy sú si zmluvné strany povinné navzájom poskytnúť potrebnú súčinnosť.

4.7

Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva podľa Zmluvy do katastra nehnuteľností bude podaný do od .

4.8

Náklady spojené s úradným osvedčením podpisu Predávajúceho na Zmluve .

4.9

Správny poplatok za návrh na začatie katastrálneho konania .

4.10

Nebezpečenstvo škody na Nehnuteľnosti prechádza na Kupujúceho okamihom zaplatenia Kúpnej ceny Predávajúcemu.

4.11

V prípade, že príslušný Okresný úrad nerozhodne o vklade vlastníckeho práva v prospech Kupujúceho podľa Zmluvy do je Kupujúci oprávnený od Zmluvy odstúpiť.

5. Záverečné ustanovenia

5.1

Zmluva je uzavretá podľa § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov, a zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a zápisoch vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov.

5.2

Zmluva môže byť zmenená alebo doplnená len v písomnej forme. Nároky zo Zmluvy je možné uplatňovať iba písomnou formou. Písomnosti medzi zmluvnými stranami sa považujú za doručené dňom ich riadneho doručenia adresátovi alebo dňom ich vrátenia odosielateľovi v prípade neprevzatia/odmietnutia prevzatia adresátom, podľa toho čo nastane skôr.

5.3

Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpísania obidvomi zmluvnými stranami.

5.4

Zmluva je vyhotovená v vyhotoveniach.

5.5

V prípade plurality subjektov na niektorej strane Zmluvy sú účastníci tejto zmluvnej strany zo Zmluvy oprávnení/povinní spoločne a nerozdielne.

5.6

Zmluvné strany prehlasujú, že právny úkon je urobený v predpísanej forme, prejavy vôle zmluvných strán sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, a že zmluvné strany sú oprávnené s predmetom Zmluvy nakladať.

5.7

Na dôkaz toho, že zmluvné strany Zmluvu prečítali a jej obsahu porozumeli, pripájajú nižšie svoje podpisy. Predávajúci je povinný svoj podpis úradne osvedčiť.

Kúpna zmluva - Stavba so zastavaným pozemkom

Podobné vzory zmlúv:

1.

Zmluvné strany

TYP OSOBY

Fyzická osoba

Právnická osoba

Manželia

TYP OSOBY

Fyzická osoba

Právnická osoba

Manželia

TYP OSOBY

Fyzická osoba

Právnická osoba

Manželia

TYP OSOBY

Fyzická osoba

Právnická osoba

Manželia

2.

Nehnuteľnosť, predmet Zmluvy

3.

Kúpna cena

Kúpna cena

prevodom

v hotovosti

Splatnosť

v deň podpisu

dňa

do x dní

na splátky

4.

Ďalšie ustanovenia

Vady

žiadne

uvedené

5.

Záverečné ustanovenia